Segmen Menengah Mendominasi di Pasar Hunian Tangerang Raya

Pasar hunian di Tangerang(Dok. MI)

KEBUTUHAN hunian yang terjangkau bagi masyarakat semakin mendesak, terutama di kawasan yang berdekatan dengan Ibu Kota.

Direktur Utama PT Purinusa Jayakusuma, Sianna Sutinah Rustanto, mengungkapkan bahwa saat ini pasar perumahan di wilayah Tangerang Raya, seperti Karawaci, Legok, dan sekitarnya, didominasi oleh proyek hunian kelas menengah.

"Lokasi perumahan Aryana Karawaci dan Viona Karawaci berada di antara beberapa kawasan hunian besar, seperti Gading Serpong, BSD City, dan Karawaci. Ini menjadi salah satu keunggulan dari Viona Karawaci," ujar Sianna pada Jumat (28/2).

Menurutnya, segmen menengah dengan harga di bawah Rp1 miliar, khususnya di kisaran Rp800 jutaan, memiliki potensi besar di kawasan tersebut. "Kami melihat bahwa hunian dengan harga di bawah Rp1 miliar memiliki tingkat permintaan yang cukup tinggi, sehingga produk dalam segmen ini cenderung lebih cepat terserap pasar," tambahnya.

Sianna juga menuturkan bahwa proyek Viona Karawaci akan masuk dalam program pemerintah Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP), dengan kebijakan bebas PPN sebesar 50%. Hal ini dimungkinkan karena serah terima kunci dipastikan terjadi sebelum akhir tahun 2025.

Sementara itu, Project Consultant Property Lounge, Rita Megawati, menjelaskan bahwa PT Purinusa Jayakusuma berkomitmen menyediakan hunian siap huni dalam setiap proyeknya.

"Program PPN DTP yang dicanangkan pemerintah mendorong ketersediaan produk ready stock. Hal ini sejalan dengan kebutuhan segmen end user yang menginginkan hunian yang bisa segera ditempati," ujarnya.

Sebagai informasi, setelah sukses dengan pengembangan kawasan Aryana Karawaci, PT Purinusa Jayakusuma kini menghadirkan Viona Karawaci, hunian berkonsep dua lantai yang berlokasi di dekat proyek Aryana Karawaci yang telah dikembangkan sejak 2017. (Z-10)